Жилой фонд: стоимость частных домов в РТ сравнялась с однушками в Казани

Цена однокомнатных квартир на первичном рынке Казани сравнялась со стоимостью домов, площадью от 100 кв. м в черновой отделке, в прилегающих к ней районах.

Управляющий ВТБ в Татарстане, вице-президент Марьям Давлетшина сообщила РБК Татарстан, что в 2023 году в республике банк выдал свыше 1 тыс. кредитов на покупку и строительство домов на общую сумму 6,5 млрд рублей, что в пять раз по объему превысило результат предыдущего года. Основным спросом у клиентов пользовались готовые дома, доля которых в структуре сделок составила почти 70%.

Доля кредитов на ИЖС в ипотечном портфеле банка в регионе по итогам 2023 года достигла 7%. По словам Давлетшиной, был зафиксирован существенный рост.

От общего числа сделок в сегменте ИЖС в ВТБ 60% было заключено с использованием программ с господдержкой. Каждый второй кредит, сообщила Давлетшина, был выдан по программе льготной ипотеки-2020.

Заместитель руководителя Абсолют Банка в Казани Регина Кондратьева рассказала РБК Татарстан, что доля заявок на ипотеку на дома с землей в 2023 году составила 5%. При этом практически 100% из них заключались по программам с господдержкой – льготной и семейной ипотекам. Заемщики оформляли ипотеку на покупку готовых домов на первичном рынке.

«Сделки с домами на земле перестали быть сезонными, такие объекты в республике востребованы вне зависимости от времени года. Это объясняется тем, что средняя стоимость квадратного метра в доме на земельном участке, как правило, существенно ниже, чем в квартире. Разница составляет порядка 30%», — сообщила Кондратьева.

Директор Татарстанского регионального филиала Россельхозбанка Ляля Кудерметова рассказала РБК Татарстан, что в 2023 году по программе сельской ипотеки в РТ кредиты оформили более 1 тыс. человек. Их общая сумма составила 4 млрд руб. В целом, за годы действия программы участниками программы стали 4,3 тыс. человек. Общая сумма кредитов составила 11,1 млрд руб.

«Сельская ипотека является эффективным инструментом для привлечения населения, в том числе молодежи, на постоянное место жительства в сельскую местность. Процентная ставка по госпрограмме значительно ниже рыночной, что делает ее наиболее привлекательной для улучшения жилищных условий и развития рынка ИЖС. В рамках программы средства можно направить как на покупку уже готового дома, так и на строительство нового (с привлечением подрядной организации, аккредитованной банком)», — сообщила Кудерметова.

По ее словам, при сумме кредита 6 млн руб., что является максимумом для сельской ипотеки на срок 25 лет ежемесячный платеж составит порядка 28,5 тыс. руб.

В ВТБ средняя площадь приобретаемых в Татарстане с помощью ипотеки домов, рассказала Давлетшина, составила в прошлом году 152 кв. м. Средний чек, по итогам 2023 года, был на уровне 6,2 млн руб., средний срок – 26 лет, средний платеж – 52,65 тыс. руб.

При покупке квартир средний чек по ипотеке в ВТБ оказался в республике ниже – 4,9 млн руб., как и ежемесячный платеж – 38,4 тыс. руб. При этом средний срок кредитования аналогичен с сегментом ИЖС – 26 лет.

Подробнее на РБК:
https://rt.rbc.ru/tatarstan/22/01/2024/65ad2fc29a794723cd880bb1?from=copy